Pelas escalas dos bancos, as taxas de juros das hipotecas serão um pouco menores em agosto do que em julho. Essa boa notícia não deve fazer você se esquecer de negociar seu crédito.
Depois de subir em abril e maio, as taxas imobiliárias vêm caindo desde junho, saiba mais entrando com contato com a imobiliaria em riviera de são lourenço.
Em julho, somadas as durações, caíram, em média, 0,04 ponto, para 1,25% sem seguros, de acordo com o Observatório do Crédito à Habitação / CSA . Para agosto, na leitura da nova balança bancária, os corretores imobiliários acreditam que essa tendência vai continuar.
“Embora muitos franceses já estejam de férias, as taxas de hipotecas voltaram a apresentar ligeiras reduções”, explica Maël Bernier, diretor de comunicações da Meilleurtaux. Segundo este último, as escalas para agosto são de queda de 0,10 ponto para um empréstimo com mais de 20 anos e até 0,15 ponto para mais de 15 anos .
“Alguns bancos têm comunicado quedas limitadas em suas grades, mas isso não teve, este mês, impacto no barômetro”, relativiza um pouco a corretora Emprunt Direct.
Descontos de 0,40% obtidos após negociação
Por outro lado, para os melhores processos – compradores que combinam alta remuneração e consequente contribuição superior a 20% do valor do imóvel – as condições de financiamento permanecem estáveis neste mês. “Mas as taxas de juros já estavam abaixo da marca de 1% em julho e continuam aí”, ressalta Maël Bernier.
Assim, esses excelentes arquivos podem obter para financiamento de créditos residenciais principais em torno de 0,80% em 15 anos e 0,95% em 20 anos ”, detalha o diretor de comunicação da corretora Meilleurtaux.
Para essas famílias ricas, como para os tomadores de empréstimo mais modestos, os melhores descontos são geralmente obtidos após discussão. “Há uma lacuna cada vez maior entre as taxas publicadas e as taxas efetivamente cobradas.
Cuidado com as férias de verão
Mas, nessa busca pelas melhores condições de crédito, o período de verão é inimigo das famílias . Em grande demanda na primavera para lidar com o afluxo colossal de pedidos de empréstimos garantidos pelo estado de empresas, os banqueiros saíram de férias. “Vários bancos não tinham, no início de agosto, células disponíveis para processamento de arquivos.
Se o fenômeno se generalizar de forma muito duradoura, poderá comprometer a dinâmica de produção do crédito habitacional, que tendia a se reiniciar após o confinamento ”, teme Alban Lacondemine, presidente da Direct Loan.
Neste contexto, para evitar a perda da casa ou apartamento em causa caso o mutuário não consiga obter o financiamento, os corretores recomendam jogar com a condição precedente constante do contrato de venda, alargando o prazo. Isso geralmente leva 45 dias.
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