Como realizar sua negociação imobiliária?

Embora os preços das casas não pareçam cair como resultado da crise de saúde, os compradores que procuram reduzi-los podem usar essas dicas para baixar o preço de venda do apartamento ou da casa.

Embora possa haver sinais de que uma propriedade é negociável existem algumas dicas que podem ajudá-lo a reduzir o preço. Aqui estão nossas dicas para uma negociação bem-sucedida.

Quer fazer uma negociação imobiliária e não sabe como? A  Imobiliária em Rivieira de São Lourenço pode te ajudar.

Quando negociar o preço?

Quando negociar o preço de venda é uma das dúvidas mais comuns dos compradores. Orçamento limitado, falta de bens, vontade de trabalhar … vários motivos podem incentivá-los a pedir ao vendedor para baixar o preço. Embora seja possível negociar o preço a qualquer momento na venda de um imóvel, não é certo que uma oferta baixa será aceita.

As margens de negociação são muitas vezes limitadas, especialmente em áreas tensas. Muitas vendas são concluídas ao preço, ou seja, sem negociação. Então, para colocar as probabilidades do seu lado, é melhor ouvir o vendedor, o corretor de imóveis, se houver, e o mercado.

imoveis

Como diminuir o preço de venda de um imóvel?

Como baixar o preço é a próxima questão. A negociação imobiliária é uma arte que deve ser tratada com precisão. Também é uma profissão. Uma negociação muito brutal pode virar o vendedor de cabeça para baixo, então é melhor se preparar para essa etapa delicada. Para ajudá-lo, considere preparar uma lista de verificação de perguntas e possíveis despesas relacionadas à sua mudança para a propriedade para a qual deseja fazer uma oferta de compra. Um estudo quantificado e uma análise da situação do vendedor permitirão que você negocie com base em valores e critérios objetivos.

Faça perguntas para obter uma queda de preço

Você pode descobrir fazendo muitas perguntas, por exemplo:

  • O produto está no mercado há muito tempo?
  • As taxas de condomínio são muito altas?
  • Esperam-se grandes obras?
  • Os diagnósticos imobiliários revelam anomalias?
  • O vendedor já teve alguma oferta e quanto?

Ouvir é essencial no contexto de uma negociação imobiliária e todas essas perguntas permitirão que você saiba como baixar o preço.

Em quanto você pode diminuir o preço?

Se você acha que uma queda no preço é possível, a questão é quanto. A margem nacional de negociação gira em torno de 4%, em média. Portanto, é possível tentar uma negociação em certos casos. Grandes negociações são possíveis dependendo do preço de venda, das condições da moradia e do mercado imobiliário local.

Resta a questão do seu orçamento máximo

Conhecer o seu orçamento imobiliário é uma etapa essencial de uma negociação. Se o trabalho é esperado, saiba que você pode integrá-los em sua hipoteca. Sua capacidade máxima de endividamento deve ajudá-lo a negociar o preço. Trazer profissionais para conhecer o orçamento da obra permitirá que você saiba se o projeto corresponde ao seu orçamento.

Se necessita de obter melhores condições de financiamento, não hesite em contactar um corretor de imóveis. A sua negociação imobiliária dependerá de todos estes critérios e da situação.

Você pode negociar as taxas de agência?

Se o preço lhe parecer muito alto e você usar os serviços de uma imobiliária, saiba que as taxas de agência são negociáveis. Você pode fazer um lance menor e negociar. Bom conselho? Se você é vendedor de um imóvel, ofereça-o exclusivamente ao corretor de imóveis. Algo que o motive para a negociação e mostre seu profissionalismo e capacidade de negociar por você.

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